а герметик-то какой? акрил, полиуретан, силикон?

лакированные поверхности: не показывают реакцию на апельсиновый терпен, воду
                                        показывают на бутилен гликоли (часто встречаются в стрипперах)
вощенные полы : молочное помутнение на лужицу воды, реакция на растворители
промасленные: реакции на средства на основе уайт спирита.

Ну, не! А нам че? Аще и химическу лабораторию с собой возить? И як енто вы все енто определяете? На вкус? На запах? На цвет?
Кажись начитались чегой-то у когой-то, а сами во всем в ентом и ничего не смыслете! Асобливо хорошо «молочное помутнение на лужицу воды». На хорошо отполированных вощеном паркете или доске вы идее енто «молочное помутнение» и в какой такой луже видать-то будете? Чем реагировать и с какими енто средствами на основе уайт-спирита будете?
И че енто получается померанцевы отдушки или воски применяють в маслах и восках для дерева, а в лаках их нетути? Как усе енто понимать-то? Так че, усе производители во всем честном мире делають?

налить воды в незаметном участке поверхности всегда можно и по реакции ( не секундной) конечно можно. 
Если мне нужен уайт-спирит (а он иногда реально нужен как сильный растворитель) я иду на строительный рынок не замарачиваясь поиском оного у производителей проф химии.
Апельсиновый терпен конечно всех порадовал )) определение достаточно сложное согласен чуток переборщил )) скипидар тоже терпен надеюсь теперь более понятно ))
Фото "Асобливо хорошо «молочное помутнение на лужицу воды»." могу выслать. 
А лучше всего определяют поваерхность паркетчики, а не клинеры )) 
Итого: без хим лаборатории )
слыды от свежо вылетой воды видны на воске, масле почти не видны, на лаке не видны вообще. Чес слово проще не могу вспомнить.

Ну, че! Маладца!

Во, во. А то непонятно иде че налито, и иде тута Воск, а иде лак с маслом?

Попробуйте использовать средство Kiehl-Wax-Ex.

Он не мочит древисину и достаточно хорошо выталкивает грязь на поверхность. Собирать единственное нельзя водными пылесосами, только старой ветошью. Трудоемкая работа.

Спасибо, мы это знаем.

Но воск убирается Wax-Ex, он для этого предназначен.

Про лакировку и масло Вы правы.

на фото не очень видно(( но она реально желтая! Просто фото сделано на телефон, соответственно качество паршивое((

Поддерживаю интерес..

Готов выложить фото проводимых работ на реальном примере...

Подождем реальных предложений...

Судя по описанию, на проходных зонах дерево оголилось и стало серо-черным от грязи, воды и гнили. В этом случае без циклевки или шлифовки не обойтись.
Можно попробовать, так называемый, эконом вариант. Шлифмашинкой, ротором, или вручную проходные зоны очищают от грязи и гнили до основного материала. Слегка проходятся шкуркой по оставшемуся лаку. Затем все покрывают несколькими слоя ми паркетного лака желательно, того же, каким паркет был покрыт первоначально.
Другой вариант Шлифовка обязательна, но вместо лака применяют защитное полимерное покрытие (правда, по большому счету, это тоже лак). Для лучшего результата и более длительной защиты лучше применить полиуретановый полимер (лак).
Третий вариант. Шлифовка также обязательна, только вместо лака или полимера применяется восковая композиция, например килевская «Паркета». Она может применяться на любых полах, в том числе покрытых маслом и лаком. Но необходимо помнить, что на «открытых» местах она впитается в дерево и последующее покрытие такого пола снова лаком будет затруднено. «Рефрешер» в этом случае не подойдет, так как он плохо будет держаться на тех местах, где останется старый лак.

Так может быть Вам сразу ТЭО выкладывать? Для тех, кто не знает ТЭО – это технико-экономическое обоснование.
А если свою голову включить? Да почитать первоисточники, хотя бы описания лаков, полимеров, восков. Подумать над тем, что будет более трудоемким полная или частичная циклевка. Полное или частичное покрытие лаком пола, имеется в виду несколько слоев, необходимых по технологии. Да, и не забудьте под первый слой лака положить грунт, для паркетных лаков чаще всего используют мебельный НЦ 222.

Или все-таки полный справочник паркетчика и ТЭО к нему?

А в этой теме Уход за твердыми полами

Можно еще применить круги из наждачной бумаги или шлифовальную сетку, производства 3М.

а вот сейчас,чихать ненадо!