Доброе время суток!Farida Если можно сбросьте мне пожалуйста 0-91@mail.ru заранее -спс!

Всем добрый день, вечер или что там у Вас на просторах нашей необъятной.
Хочу вот какой вопрос поднять.
Вот есть к примеру коттедж, послестрой, почти без мебели, 400 квадратов по словам заказчика.
Как его лучше посчитать? Можно двумя способами, посмотреть по прайсу послестроительную уборку, и назначить цену из расчета цены за квадратный метр.
А можно посчитать компоненты коттеджа в отдельности, окна отдельно, джакузи отдельно, люстры отдельно, ну и тд.
Как лучше быть?
И сколько бы вы назначили за послестрой коттеджа 400метров? Весь в пыли от потолка до пола, покрытия в основном плитка,дерево и дорогущие обои, все качественное и убирается впринципе без особых проблем если не считать очень частую смену воды, так как запыленность ооочень большая. Расход химии в связи с этим тоже возрастает.
Помогите соориентироваться в цене пожалуйста.

и не забудте  всякие нюансы уточнить по мелочи. если заказчик скажет - просто почистите и все, не ведитесь, пройдите с ним по всем комнатам, и уточните - двигать вот этот большущий шкаф, или пусть за ним пыль лежит, чистить мебель - что у заказчика это значит - просто тряпочкой протереть и полную химчистку, есть фурнитара разбирается, тоже надо уточнить и тд.
сам уже второй раз влетаю из-за этих неточностей (сегодня на послестрое заказчик оп - и поднял варочную панель, а там... а у меня и в мыслях даже не было, что она так может, и диван кожаный почти убитый - оказывается он имел ввиду химчистку).
и это... цену на осмотре не стесняйтесь, бесплатная головная боль вам не к чему.
сам я как ни считал, всегда почему-то получается послестрой 100 руб/метр2.

Коллеги, поступила заявка на уборку прилегайки жилого дома. Сколько человек и т.д. мы рассчитаем - вопрос со скольки вообще обычно дворники начинают работать в жилом фонде? по выходным они же отдыхают как все?))) или время начала уборки мы сами можем определить?

в летнее время дворники обычно начинают работать около 5 утра (это ввиду того, что у них площадь под уборку большая - нужно везде успеть), зимой - могут и в 3.00 начать.
Вашем случае если площадь небольшая, я бы сам назначал когда выходить на объект - главное чтобы было чисто, например, к 8.00 утра, вот и от этого отталкиваться когда начинать.

lyudmilka, во сколько открывается ТЦ для посетителей и до скольки работает? 
Лифты есть на этажах?

Расчет нужно начинать с ФЗП, то есть посчитать сколько нужно людей для уборки ТЦ (я думаю в одну смену примерно 8 чел., нужно смотреть планы этажей), если убираете прилегающую территорию, то и дворники понадобятся, потом прикинуть сколько нужно химических средств, комплектующих и расходных материалов для санузлов (если Вы комплектуете). По технике думаю что можно и одну поломоечную машину держать, но делать генералку ночью (поддерживающую на протяжении дня), или две поломойки (генералка утром до открытия). На каждый этаж тележки, дворникам метлы и все такое.
Из нюансов - перед расчетом уточните по освежителям воздуха в санузлах (если нет - посоветуйте поставить, иначе все это ляжет на Вас), туалетную бумагу считайте с запасом (воруют). Менеджер объекта обязательно. На зимний период закладывайте расходы больше, если большая территория - может еще одного дворника в смену (как вариант). Примерно так... В остальном нужно смотреть планы этажей, объект в целом.

На слова заказчика лучше никогда не опираться, надо ехать смотреть.

.
В любом случае при расчетах ориентироваться нужно на рынок и на конкуренцию, ибо даже если вы уберете очень классно и дорого, то это не значит что клиент в следующий раз снова позвонит вам, т.к. есть дешевле, а что там за качетсво, а может то же самое? и т.п. Считать по прайсу тоже не стоит и ни в коем случае на расчитывать все по отдельности, это самый плохой и малоприбыльный вариант, не буду объяснять почему. Оптимально в телефонном режиме у него все очень подробно распросить, прикинуть в уме расходы на транспорт(т.к. это коттедж то я понимаю что это пригород), прикинуть зарплаты и химию, все это умножить на два и вы получите "примерную" стоимость работ, которую озвучите клиенту, ну а конкретика мол после осмотра. А вот когда приедет а объект, тут уж все от вас зависит, как договоритесь, но если когда-то мне казалось что чем дороже взял объект тем лучше, то сейчас я так не думаю, ведь оптимально не урвать сдесь и сейчас, а получить постоянного клиента.

По цене опять же не понятно что там у вас в регионе с конкуренцией и какие в среднем гуляют цены, не девешите, считайте где-то как везде, может чууть-чуть дороже.

Опять же есть компании или предприниматели или просто кто либо, кто просто не умеет работать и как вот этот человек который спросил о коттедже просто с этим не сталкивался и никогда такой объект не брал и не делал, тут вопрос был не филоссовский а практический. Я учился по другому и были объекты которые я делал в минус  но до ума доводил все равно и следующий уже по затратам выходил дешевле и так я на рынке и такие объекты как котеджы беру с лихвой, потому что есть цена и качество и я в нужном плюсе. А вот когда считал так как мне казалось так и взять не мог ни одного объекта - т.к. всегда дорого клиенту и есть дешевле, а я то не в курсе почему так. И потом снова, по телефону нужно все таки говорить примерно рыночную стоимость, а вот на осмотре уже как договоришься.

На этом-то само-собой, но я имею в виду что на подобном объекте уже знаешь что съедает больше всего времени и где двойная работа. Ну к примеру что если это сруб, то значит много стружки и она везде, а на стекле много лака и значит начинать нужно с этого и просто протереть пыль и мелкие стружки со стен - будет не достаточно и значит людей ставишь в первую очередь на это, а вот с полами к примеру тут проблем не будет, т.к. это 100% паркет + плитка на кухне ив санузлах, бане. И т.д. и т.п.

расшифруйте эту фразу

заполните профиль.

Ну еще раз, звонки идут, консультация - интересно, цена - перезвоним. Считаю-то по затратам, о которых в реальности понятия не имею(хотя казалось иначе). Но тут конечно я не знаю, рецептов - как правильно очень много и каждый делает как считает нужным и получается у всех по разному. Но в настоящий момент я на том остановился что все же рынок есть и надо соответствовать, иначе никому не интересно, хотя возможно что я не прав))

Так ведь и речь о том что тогда этого опыта и не было, вы блин как-то и читайте что ли внимательней и тогда с начала))

И снова с какого потолка вы взяли цифры по людям? Если надо было привезти 6 человек именно на сруб с его спецификой, а приехало 4-ро(ровно столько помещается в машину....И далее если брать более 200 кв.м. то возможно есть резон привезти микроавтобус и сделать за 1 день. Но опять же не всегда и объект-объекту рознь. Опять же кто как делает и сколько людей везет это уже зависит от специфики технологии уборки лично каждого, а так же от кол-ва опытных клинеров. А собственно какой тут смысл спорить, я просто делюсь опытом))) А кто-прав кто нет, это уже не по моей части.
sszel написал(а):

И снова полемика и близорукость, я на сегодня сужу о рентабельности бизнеса не с одного объекта, А с периода за пол года, или за год. От сюда вывод, не стоит рвать сдесь и сейчас, быть на рынке и на уровне и все само прийдет. Уачи!

sszel
у вас крупная компания! откройте секрет в каком городе объекты нахапали? и сайт свой покажите, наверняка есть чему поучиться. если, конечно,  не